对于写字楼出租，在制定策略前需要考虑以下几个关键点： 1. 确定目标客户群体：不同的客户群体有不同的需求、要求，因此需要明确自己的客户定位，包括行业、规模、财务实力等。 2. 分析市场情况：了解市场供需状况，分析同类竞争对手信息。 3. 制定租金标准：根据市场平均价格和物业设施情况，完善租金标准。也可以在出租时，根据租客的需求与竞争情况合理调整。 4. 准备房源资料：房源照片、房间大小、位置的准确描述等。 5. 营销策略：注意多个媒体平台的发布宣传，可以通过房地产经纪公司进行帮助推广。 6. 核查租户背景：租户背景检查是出租写字楼前必须要做的事情。需要核查的内容包括企业名称、企业规模、法人代表、上下游产业链信息等。 其他相关问题： Q1：我是一个中小型企业，租用写字楼空间时需要注意哪些问题？ A1：作为中小型企业，在租用写字楼时需要注意以下几个问题： （1）租金和押金：确定好租金和押金，并且在实际操作时避免不必要的损失。 （2）物业管理：了解好物业管理服务内容和物业公司的知名度、信誉等方面，从而为中小型企业创造更好的营商环境。 （3）合同细节：需要仔细审核合同，并且在签订前严格查看各项细节，确保自身利益得到保障。 Q2：现在市场上的办公楼出租价格怎么判断？ A2：要判断市场办公楼出租价格，需要了解不同商圈、地段、区域的行情及不同面积、物业级别、朝向的租金标准以及房价走势，还需要对行业的发展趋势和热门区域进行深入的研究和了解。 同时，佣金的大小也是影响办公楼出租价格的重要因素。在签署合同前可以了解相关市场行情，并咨询专业中介公司的意见来制定出合理的租金价格。