回答：“写字楼和商住”一直是房地产市场上备受关注的投资项目。对于想要投资写字楼和商住的人来说，首先要清楚这两种投资的概念及其相关政策。 在广义上，写字楼是指提供办公空间的建筑物，而商住则是将商业与住宅功能相结合的房屋。在狭义上，写字楼是指仅仅提供办公空间的建筑物，而不包括住宅部分。一般来说，写字楼和商住的投资风险相对较小，而且稳定性相对较高。 如果你想投资写字楼和商住，在选择买卖方式时，可以选择通过房地产经纪人或房地产代理机构购买房屋，也可以通过拍卖、公开竞价等方式进行购买。 购房需要注意哪些问题呢？首先要清楚自己的投资目标，明确自己的风险承受能力，并做好充足的市场调研。对于购买二手房，需要注意查看房屋的产权证、房产证、土地证等证件，了解该房屋的详细情况。对于购买新房，需要查看该楼盘是否有相关政策支持，并且需要关注房屋的质量和施工进度。 在选择写字楼和商住时，也要注意关注相关政策和法律法规。根据《城市房地产管理法》第八条规定，商住房屋的非商业用途不能超过总建筑面积的40%。而对于写字楼，则需根据不同的地区和政策具体分析。 除了“写字楼和商住”之外，与房产投资相关的问题还有很多。例如，在北京、广州等房价较高的城市，如何进行房产投资？在哪些时间段和哪个地区购房最为划算？如何避免投资风险？这些都是值得深入探讨的问题。