对于写字楼和大厦的出租与购买，不同于住宅市场，这一领域更多受到政策和市场需求变化的影响。当前政策方面的关键在于深度推行“租购并举”，即将机构生产活动场所纳入商品住房供应的范畴中进行一同满足。作为楼市中的大类，写字楼和大厦不仅满足机构通路用房等需求，同时也是投资领域中的热门选择。在这一背景下，关于写字楼和大厦的出租与购买有哪些需要注意的要点呢？ 一、关于写字楼和大厦出租 1.需求定位：不同类型的写字楼和大厦对应不同的需求群体和租用方式，需要客户根据自身实际情况做出准确的需求定位。 2.价格与租期：不同地区、不同类型、不同等级的写字楼和大厦均有其标准的租金水平和租期要求，仔细研究市场数据选定最符合实际需求的房源进行租赁。 3.租赁期限：针对一些长期租用的需求，可以考虑谈判提前续租等方式降低租赁成本。 二、关于写字楼和大厦购买 1.投资方向：购房者需根据自身需求和预算做出理性的投资决策，包括写字楼大厦风险和收益的综合评估。 2.合同签订：在购房交易过程中，合同的签订和条款的约定需要面面俱到，特别留意对于物业管理服务、装修并购税及附加费用等细节问题。 3.法律保障：针对购房过程中可能涉及的法律纠纷及违规问题，购房者需要了解相关的法律参考条文，确保购房过程及后续产权变更的合法性。 此外，关于写字楼和大厦相关的问题还有很多，比如市场趋势、设施配置、风险把控等等。在选择写字楼和大厦时，不妨以上述内容为参考，同时也可以手动搜索相关信息获取深入了解和更全面详尽的指导。