根据《中华人民共和国房产税法》和《城市房地产税暂行条例》，购买写字楼的契税税率为3%。具体计算方法是房屋交易总额×3%。此外，购买写字楼还需要缴纳印花税和契税附加费，金额分别为房屋交易总额的0.05%和0.3%。 2. 如何缴纳写字楼契税 购买写字楼时，需要先到当地税务局申请办理契税缴纳手续，填写《房地产契税完税证明申请表》并提供相关文件和资料，如身份证、房屋所有权证书等。然后，税务局会根据房屋交易总额计算出所需缴纳的契税、印花税和契税附加费等费用，并下发完税证明。最后，购房者将需要缴纳的费用存入政府指定的银行账户即可。 3. 写字楼租金企业所得税应该如何计算 根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业在中国境内取得的所得，应当缴纳25%的企业所得税。因此，租金作为企业的收入也需要缴纳所得税。计算方法为：租金收入总额×75%×25%。 4. 建筑物折旧如何适用于写字楼 根据《中华人民共和国财政部、国家税务总局关于企业所得税有关问题的通知》规定，建筑物折旧适用的期限为20年。因此，写字楼每年可以折旧5%。需要注意的是，使用权不满一年的不得计入当年折旧基数，而满一年不足两年的折旧基数为1/2。对于新建写字楼，由于尚未取得产权证书，因此不能立即计算建筑物折旧。