写字楼房产证是指企业购买写字楼房产后，由国土资源部门颁发证明其所有权的证书。该证书和个人住房的房产证相似，都是证明物业所有权的重要证件。 流程步骤： 1. 申请备案：企业购买写字楼需向国土资源部门提出申请备案。 2. 收集材料：企业需准备身份证、税务登记证等相关证件材料备齐。 3. 审批备案：国土资源部门根据相关政策进行审批备案。 4. 领取证书：审批通过后，企业到国土资源部门领取写字楼房产证书。 相关问题解答： 1. 写字楼房产证书有哪些作用？ 答：写字楼房产证书是企业所有权的证明，可用于租赁、转让、抵押等操作。 2. 购买写字楼需要注意什么问题？ 答：需了解相关政策和法规，避免买卖双方在价格、权利、义务等方面产生纠纷。 3. 写字楼房产证书丢失了怎么办？ 答：需到相关部门进行补办，提供相关证明材料后才能重新领取。 4. 写字楼房产证书在办理继承手续时需要注意什么？ 答：如写字楼房产证书未进行借、贷、抵押、赠与等处理操作，并已完成房产继承手续，则可以在国土资源部门申请变更名字。如涉及债务问题，则需依照有关法律手续进行处置。 5. 如何判断写字楼房产证书真伪？ 答：可到国土资源部门官方网站或互联网上认证平台查询或咨询专业人士确认真伪。