根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，当买卖合同解除时，如有定金，一方违约应当将定金退还两倍；另一方违约时，则应当将定金退还一倍。同时，《商品房销售管理办法》第三十六条规定，房地产开发企业应当按照以下程序办理购房定金退还手续：一、客户提出申请；二、开发企业按照申请即收到定金之日起为基准，计算相应的退款金额。如果企业不按照规定退还购房定金，可向相关部门投诉举报，求得合法权益。 其他与写字楼定金退相关的问题： 1. 如何判断买卖合同是否解除？ 答：买卖合同解除是指当事人一方或双方都以书面形式通知对方解除合同，或者商定不再履行合同的内容，或者由于某种原因不能继续履行合同而导致合同的效力终止。 2. 定金退还是否需要收取相关费用？ 答：按照《商品房销售管理办法》第三十六条规定，开发企业不得收取购房定金的管理费或者其他附加费用。 3. 如何保障购房者的合法权益？ 答：购房者可以在签订购房合同前，仔细阅读合同条款，如有不明白之处可向销售方或政府有关部门咨询；在付款时，要注意开立正规发票，并保存好购房合同和付款凭证等证据。若发现合同被违反，购房者可以通过法律途径来维护自己的合法权益。 4. 刚需购房者在写字楼定金退是是否能优惠？ 答：目前没有相关法规对此进行规定，写字楼定金退的退还标准按照法律规定执行。但是，一些开发商会根据市场情况和客户需求，给予一定的优惠政策，具体以实际情况为准。