近年来，随着经济的不断发展和城市建设的不断完善，写字楼市场也日益活跃起来。同时，不同行业，不同经营需求的企业租赁写字楼的政策、流程也是不同的。因此，在选择并租赁写字楼的过程中，作为企业负责人或者运营方，找一位专业的写字楼租赁顾问，会对企业本身的发展有所帮助。 写字楼租赁顾问主要能够提供以下的服务： 1. 帮助企业定位合适的写字楼：根据企业性质、发展规模、所在区域等要素，帮助企业找到合适的写字楼。 2. 现场考察和谈判：根据企业的租赁需求，进行写字楼现场考察，并为企业与物业公司之间的谈判提供支持。 3. 协调租赁合同：为企业协调租赁合同，保障企业在租赁期间的权益。 4. 提供销售信息：及时了解当地的商业写字楼市场动态，为客户提供正确有效的销售信息，帮助企业明确可供选择的各类写字楼形式。 流程步骤： 1. 企业需求分析：租赁企业首先需要对自己的需求有一个明确的了解，包括工作环境、人员数量、行业特性，等等。 2. 客户咨询：企业可以通过宣传广告、询问中介公司、互联网探索等方式咨询写字楼租赁专业顾问和公司。 3. 视察目的地：经过与客户进行沟通和分析，写字楼租赁顾问会根据客户需求安排看房时间。 4. 谈判合同：与物业公司谈妥租赁的具体细节，并撰写协商合同。 5. 办理银行手续：需要支付押金或租金时到银行或者使用其他支付手段完成款项转移手续。 写字楼租赁经常听到的其他问题： 1. 如何能够得到较大的租赁优惠？ 企业租赁写字楼在签订租赁合同前谈判价格。在谈判过程中，最关键的是企业有实力证明自己对面租赁执行力的把控能力。同时，企业可以考虑预租或长期租赁来获得优惠。 2. 如何在租赁写字楼中避免合同风险？ 在租赁写字楼前，企业需要了解写字楼的所有相关政策以及物业公司的实力信誉状况，签署合同时应该多注意领域没有明确规定的部分，在合同附加条目中阐述公司的特殊要求。另外，建议雇用第三方咨询师提供专业服务。 3. 企业搬迁后，如何做好通知工作？ 企业需要向数百位客户、员工发送退房通知，在发起通知之前，需要制定退出计划工作流程、选址工作照片等，也可以作为留档使用。再次通知需要在合理时间内通知关键人员以引起重视，丰富通知内容最大化利润，从而达到良好的口碑。