在商业写字楼租赁合同中，空调费的计算通常是按照使用面积乘以每月的均摊费用来决定的。具体计算方式可以在合同中进行约定，但在签订前，租户一定要确认清楚空调费用计算的具体方式，并防止在合同中出现模糊不清的条款。同时，在租赁合同中，也应明确权益和责任的界定，例如空调维修、更换和保养等责任，以及费用负担。 其他可能相关的问题： 1. 如何控制写字楼的空调成本？ 答：租户可以尝试优化空调使用时间和温度设置，使用高效节能的空调设备，协商房东减免部分空调费用等方式来降低空调成本。 2. 如果写字楼空调故障，租户需要承担额外维修费用吗？ 答：根据《物权法》确定，房东是对房屋的使用安全和正常维护负责。因此，如果空调故障并非由租户造成，维修费用应由房东承担。 3. 在合同中约定的空调费用均摊方式不合理，可以如何解决？ 答：如果租户认为空调费用的均摊方式不合理或存在争议，可以先和房东或房屋代理商进行沟通和协商，寻找解决方案。另外，如果涉及到重大纠纷，可以向房地产行政主管部门进行投诉或起诉。