在进行写字楼自持的租赁业务前，需要先进行以下步骤： 1.确定自持写字楼性质、用途和位置 2.了解相关政策法规并进行审批、备案等手续 3.对写字楼进行装修、设备投入等工作 4.寻找租户并签订合同 根据《不动产登记暂行条例》第十三条规定，自持房屋所有权人可以申请使用权登记，并如实报告在该建筑物内停放的机动车辆的数量和车位数。 关于其他与写字楼自持相关的问题，可能会有以下猜测： 1.如何确保租赁收益？ 2.如何处理租赁过程中的纠纷？ 3.写字楼自持可能面临哪些风险？