热心网友

2020-02-06

回答: 目前深圳市住建局于2020年1月9日发布了征求意见稿，当中明确了“商改租”的条件与鼓励政策。由于目前疫情的影响，商业用房改建为租赁住房，落地通知与具体执行时间尚未确定。

热心网友

2020-02-10

回答: 商业用房可以改为租赁住房，但是需同时满足以下条件才能进行改建：
1、已办理不动产首次登记且不动产权证载用途为办公、商业。
2、不存在查封登记等限制转移登记的情形;
如果存在抵押登记等他项权益的，必须同时取得所有他项权益人同意。
3、以宗地或栋为单位;不能以宗地或栋为单位的，改建的部分应当是相对独立的空间且改建后的租赁住房原则上不少于50套(间）并且不提供学位！