本文目录概要：

• 1、广州限购条件和购房资格2022

• 2、广州购房资格最新政策2022

• 3、廉价房的申请条件？

• 4、2022广州市买房子的要求具体有哪些

• 5、广州保障房申请有什么条件2022

• 6、广州买房政策

广州限购条件和购房资格2022

2022年广州购房政策，广州增城、从化以外都实行了限购政策，在限购区买房，广州户口最多买2套，单身状态只能买一套，非广州户口最多买1套。由于疫情的影响，广州为了加大高端人才的引进力度，拿到人才绿卡也可以在广州购房。也有一些区域轻限购。

广州各区购房政策

限购区域：越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都

非限购区域：从化、增城

限购区购房政策：

1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套；

2、广州市户籍已婚家庭限购2套；

3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套；

4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，

非限购区域购房政策：

1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购；无需提供社保个税。

2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房；无需提供社保个税。

广州购房资格最新政策2022

购房政策如下：

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；

2、未成年人不得单独购买商品住房，落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房，夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

廉价房的申请条件？

一、广州廉租房申请条件

1.广州城镇户口，在本市工作或居住

2.家庭年可支配收入、家庭资产符合政府公布的标准

3.无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米

4.申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产

5.未享受过以下购房优惠政策：

1)按房改成本价或标准价购买公有住房;

2)购买解困房、安居房、经济适用住房;3)参加单位内部集资建房;4)落实侨房政策专用房;5)拆迁安置新社区住房；6)政府提供的其他购房优惠政策。

套型建筑面积：50平方米以内

保障对象收入标准：家庭年人均可支配收入低于7680元

2022广州市买房子的要求具体有哪些

广州市买房子的要求具体有哪些 

 1、广州户口居民限购2套; 

 2、广州户口单身(含离异)人士限购1套; 

 3、非广州户口居民家庭连续缴满5年 个税 或 社保 ，限购1套; 

 4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房); 

 5、境外机构和个人 购房 按照现行政策。 

 限售政策

 1、2017年3月17日以后，新购房需证满两年才能卖；

 2、商业公寓不能卖给个人。 

 限贷政策 

1、无房无贷(过)者：首付最低3成; 

2、无房有贷款记录者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成; 

3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成 

4、首套未还清者：首付最低7成 

5、有房购买非普通 商品房 ：首付最低7成 

 广州公积金新政 ：认房又认贷、个人可自愿缴存公积金 

 1、首套房首付3成，公积金贷款基准利率; 

 2、在广州无住房但有已结清 住房贷款 记录的，首付4成，公积金贷款基准利率; 

 3、在广州有1套房且无贷款记录的，或有1套房且贷款已还清的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍; 

 4、贷款未结清的，首付7成，公积金贷款基准利率1.1倍; 

 5、购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的， 贷款利率 为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 

 6、以上普通商品房是指建筑面积在144_以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144_以上的商品房。低密度商品房不予贷款。 

 7、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。 

 契税政策

 1、首套房90_以内，按总房价1%征收;大于90_以上的，按1.5%征收; 

 2、二套房或以上，按3%征收 

 增值税政策

 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税; 

 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税; 

 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。 在国家的大城市中需要自己满足一定的条件才能买房，目的就是为了缓解有关的住房问题，所以有关的当事人需要充分的进行了解，否则自己的买房就会缺乏法律上的相关的基础，所以自己需要积极的践行有关的规定这样自己的事情解决较为圆满。

广州保障房申请有什么条件2022

世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。下面是我为大家整理的广州保障房申请有什么条件2022，更多 申请书 点击“ 保障房申请书 ”查看！

广州保障房申请有什么条件?

一、广州市保障房申请条件每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

二、广州市保障房申请条件住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：

(1)广州市保障房申请条件家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

(2)广州市保障房申请条件家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

(3)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

(4)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

(5)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

(6)市政府规定的其他条件。申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。

三、住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

(1)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

(2)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;

(3)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;

(4)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

(5)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;

(6)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;

(7)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件

(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：

1. 申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人;

2. 户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。

(二)申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。收入标准实行动态调整，由市住房城乡建设委根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。

(三)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米，下同);租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。

(四)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。

广州保障房申请流程

(一)领取并填写相关表格

申请对象凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处(镇政府)政务服务中心或相应机构领取《广州市公共租赁住房保障申请表》(以下简称《申请表》)和《广州市居民家庭经济状况核对申报表》(以下简称《申报表》)等申请资料，也可登录市住房和城乡建设局网站下载上述资料。

申请人及共同申请的家庭成员(以下统称申请对象)应如实填写《申请表》、《申报表》，并连同相关资料(详见附件)向户籍所在地街道办事处(镇政府)提出申请。

(二)街道办事处(镇政府)受理

申请对象提交资料齐全并符合要求的，街道办事处(镇政府)应按规定受理申请，复印申请对象身份证明等材料后在每份复印件上注明“经核，此复印件与原件相符”签名确认，并向申请对象出具受理回执;申请对象提交的资料不全或不符合要求的，应当当场或者在5个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容;不予受理的，应向申请对象出具不予受理回执，并说明不予受理的原因。

受理申请后，街道办事处(镇政府)应按规定填写相应表格，并于3个工作日内将申请对象的信息录入住房保障管理系统。

(三)街道办事处(镇政府)初审

街道办事处(镇政府)自接到申请材料之日起20个工作日内可以采取入户调查、邻里访问、信函索证、信息查证等方式，对申请对象的下列情况进行初审，其中入户调查应由两名工作人员同时进行，并出示工作证：

1.申请对象是否为本市城镇户籍，并在本市工作或居住。(以下两种情况除外：(1)申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人;(2)户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。)

2.申请人是否具有完全民事行为能力，申请人与共同申请的家庭成员之间是否具有法定赡养、抚养、扶养关系。

3.申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值、住房情况是否符合公共租赁住房保障条件。

4.申请对象的婚姻生育状况，超生子女的社会抚养费缴纳情况。

5.《广州市公共租赁住房保障办法》及《广州市公共租赁住房轮候和配租实施细则》等政策规定申请对象需申报的其他情况。

街道办事处(镇政府)根据审核情况在《申请表》上填写初审意见，经办人和复核人签名确认，加盖街道办事处(镇政府)公章;经初审不通过的，应向申请对象出具《不符合公共租赁住房保障条件 通知书 》。

(四)街道办事处(镇政府)公示

经初审合格后，街道办事处(镇政府)将申请对象户籍状况、家庭人员结构、现居住地点、工作单位、婚姻生育状况、申请之月前12个月家庭可支配收入、家庭资产净值、住房等情况在申请受理所在地公示，公示时间为20日。