每个地区的标准不一样，首套房的首付比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低为20%，贷款额必须为万为单位。例如，长沙、郑州、合肥、南宁、武汉等城市商贷首付比例为30%，公积金贷款最低为20%。然而上海的首套房首付则为35%，因此具体要求以当地政策为准。

办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价格作为参照，并依据个人贷款次数和信用程度进行多重审核，以确定贷款比例。

房贷计算：一手房首付的计算方式

首次贷款额最高为合同价（市场价）的80%。

的首付比例并不是一成不变的，不同地区会有不同的首付比例，现已经开始有分期首付的方式出现。

缴存职工家庭购买首套普通自住房时，可使用住房公积金委托贷款，最低首付款比例为20%。已拥有一套住房并已结清购房贷款的职工家庭，可再次申请住房公积金委托贷款，最低首付款比例为30%，以改善居住条件。

首次购房：注意事项有哪些

1、假如决定交纳定金，一定要仔细审阅定金合同，掌握定和订的细微差异，以免被套圈陷入困境。

2、要想防止购买黑心房屋，可以尝试在网上搜索该楼盘的信息，或者在房天下查找，看看该开发商有没有涉及维权的相关帖子，甚至是否有视频曝光。

3、开发商要拥有五份证书才具备售房资质，这五份证书分别为《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用证》和《建筑用地规划许可证》。

首次购房，如果资金不足，可以向银行申请贷款，商业贷款或公积金贷款，但前提是需要购房者本身承担30%左右的首付款。