可以说，房屋限售措施实际上是限制买卖交易的一种方式，即房屋的所有权凭证必须满足一定的年限才可以上市交易或转让。这也是政府进行楼市调控的有效手段，以防止房价波动过大。为此，限售房不宜出售给他人，也无法办理过户手续。但是，如非常需要出售，可以请专业律师出具相关协议并获得买卖双方签字，以抵押方式向购房者出售。

楼市限售：意义及对房价涨跌的影响

1、新购房产只有在获得产权证并存续超过一定时间之后，才可以进行交易或办理转让手续。
政府采取限售作为楼市调控的主要措施之一。
房子限售是好事，它可以帮助控制房价，限制银行不得不过多地将资金投入房地产行业，也可以抑制炒房者的势力。对于普通买房者来说，也是有好处的，因为价格不会因为大起大落而受到影响。当然，也有一定的坏处，比如有些开发商故意抬价，造成误会。
这意味着可能是由国家宏观调控、成品房数量紧缺或银行贷款限制等原因导致的房子限售现象。

房屋2年限售期起止时间

购买房屋的时候应注意限购期限，有两种情况需要考虑：第一种是网签后两年内不得进行交易；第二种是办理不动产权证后，限购期限为两年，具体时间需查看当地限购政策。