通州区对购房的限购政策是，符合有关规定并且满足以下条件之一的家庭，可以在通州区购买一套商品住房：。
本家庭没有房产，家庭成员均拥有北京户口。
我已经在通州区拥有一套住房，并在此居住三年以上，已落户通州区户口。
近三年来，我已经拥有一套住房，在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税。
在北京地区，非本市户籍家庭要想获得住房，需要已经连续5年缴纳社保或拥有近三年缴纳个人所得税的缴纳记录，且在近三年内连续缴纳社保。

想要买房，但受限购怎么办？

在遭遇买房限购的情况下，应当从以下三个方面着手排查问题：
注意购房合同上的约定，如果因为不可抗力使购房者失去买房资格，就可以要求解除购房合同；但如果是因为限购限贷的原因，只要买房人缴纳了首付，就有购房资格，那么买房人就不能要求解除购房合同。
及时办理网签，一般来说，在限购政策发布之后，从具体施行时间开始计算；如果是在政策发布前买入房屋，通过办理网签可以避免限购问题。
保留好有关的凭证，证明自身早已有购房意向，但是单靠这些证据是不够的，还要结合当前的政策办法来确定执行细则。
因此，想在通州区购买房屋，需要多加关注限购政策，以免上当受骗。

限购后房价是涨是跌？

针对限购令的出台，我们必须正确分析房价涨跌的情况，限购令本质上也是为了抑制房价的过度暴涨而出台的政策。限购令的出台，导致买方减少，但供应恒定，所以涨价可能性较小，但是不会出现大幅度的降价。
对于一线城市的房价走势，除了政策影响外，还有许多客观因素，比如地段、配套等，需要客观地去判断买入后是否会出现升值的空间。