海外人士可在北海购买房产，了解买房政策。

持有有效身份证和户口本的外国人可以在北海购房，但在限购地区仅可购买一套房产。首套房的首套商业贷款需要首付30%，而已拥有一套房子未结清贷款的情况下，新购房首付需要40%。
原则上，本地户籍居民家庭只能限购一套住房，而非本地户籍居民家庭则需要能够提供当地一定年份的税务凭证或社保证明才能限购一套，若家庭拥有2套或更多套住房，或无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的，要暂停在本行政区域内向其售房。
职工申请住房公积金贷款时，须按规定缴纳住房公积金至少12个月以上。
单身职工个人住房公积金贷款限额调整为40万元，已婚职工贷款限额提高到50万元。
借款人在办理住房公积金贷款时，如提交《不动产登记证明》、现房、《不动产权证书》等资料，截止至2019年10月1日前仍采用未变更的政策。
职工家庭办理购房或二次住房公积金贷款时，最低首付比例为60%。
可贷款的标准为：每月缴纳的金额乘以12个月再乘以法定退休年龄的2倍。
贷款申请者及联合申请者需提供身份证原件，款申请人本人还需提供I类银行借记卡（须在办理银行同时办理）。此外也需提供二套商品房销售合同正本、沈阳市不动产统一登记申请书正本及委托书正本一份，以及首付款凭证复印件。如无法在网上核实结婚情况，还需提交结婚证明（结婚或离婚）原件。
北海买房外地人买房政策的主要内容已经介绍完毕，希望这些内容能够给大家带来帮助。