1、申请人和共同借款申请人需要连续按期足额缴纳住房公积金至少6个月，并且住房公积金账户应当处于正常缴存状态。

2、无公积金贷款：毫无余额

3、首次或第二次办理住房公积金贷款指南

4、贷款用于购买、建造、翻建、大修

5、购买住房的首付款一般不得低于总房价的20%，不同地方住房公积金借款和首付比例也存在差异。

6、能够落实贷款担保的方式

利用住房公积金贷款买房的优势有哪些？

1、使用公积金贷款购买住房，银行的还款方式比商业贷款购买住房更加灵活方便。借贷人可以根据自己的经济能力自行确定每月的还款额，但是需要注意每月的还款额不能低于银行规定的最低还款额，这样比较有利借贷人科学安排每月的经济支出。

2、公积金贷款资金可以翻倍。购房者与所在公司以本人缴存基数的5%--20%为比例缴存，账户内的资金可以实现倍增。

3、企业为员工缴纳的住房公积金可用于扣减企业所得税，个人实际缴纳的公积金不被计入个人当期的工资、薪金收入，免税征收个人所得税，也就是说，税前工资扣除社保公积金后，才能作为计税基数扣税。

4、公积金不仅可以用来贷款买房，还可以在自主产权住房购买、建造、翻建、大修、患有重大疾病造成生活困难或者享受城镇最低生活保障待遇等情况下，凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。

5、相比同样的贷款金额和同样的还款年限，公积金贷款比商业贷款可以省下数万元的利息。而且，与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款期限短，而且利息也少很多。

6、借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前还款。每次提前还款金额应不低于6个月住房公积金贷款本息额，但不收取任何手续费或违约金。