1、合肥市居民购买房屋的规定

如果没有在市区买房子，也可以在市区购买新房或二手房，而且没有限购的限制。

如果在市区买了一套房子，那么根据当地政府规定，只能限购一套新房，而购买二手房则不受限制。

如果已经在市区拥有2套或以上的房子，则不建议再购买新房，可以考虑购买二手房，以实现全款买房的愿望。

2、非合肥市户籍人士购买房产的法律要求

如果您在市区没有买过房子，可以凭借1年以上的社保或者个人所得税证明来证明资格，其中最少需要缴纳13个月，而且要求连续缴纳，补缴的不算数。

有:在市区买房子是不可能的，不管是新房还是二手房，一套房子或者一套以上都不可以。

在合肥买房：一步一步掌握买房流程

1、根据自己的资金实力和还款能力，估算出自己的实际购买力后，根据自己的工作和生活需求，确定房屋的位置、面积、价格、楼层、朝向等。

2、购房者应该全面细致地考察报纸、电视和网络上提供的房源信息，并综合三种媒体各自的优势来挑选合适的房源。

3、选择房屋是一项技术含量很高的工作，建议了解容积率、绿化率、公摊等相关知识，这样可以直观地看到房屋的结构和户型，如果是期房时，只能依靠户型图来选择，因此需要学习如何看户型图。

4、在确定目标后，双方进入实质性接触的谈判阶段，谈判签订买卖合同是房屋购买过程中最重要的部分，买卖双方应当把权利义务纳入合同内容，尤其是关于面积、支付方式及物业情况这些关键条款。

5、目前二手房可以办理商业贷款，根据自身经济情况和房屋条件，综合评估贷款额度和年限，由中介机构协助按银行标准办理贷款手续。

6、在中介公司的指导下，根据相关规定准备好所需的资料，由房地产权证人员协助办理房屋产权的过户手续，从原来的房屋卖方的名字更改成新的买方的名字。

7、验房入住前，双方及中介机构应确认购买房屋的水费、电费、煤气费、有线电视费、供暖费及物业费等等费用均已缴清，并签署物业交割单备档。