1、在签署购房合同之前，一定要仔细阅读，并认真考虑清楚，若有任何不明白的条款，应当直接向购房合同相关方提出疑问。

2、在支付房子首付前，一定要确保开发商的五证齐全，以免在将来出现后患。如果开发商不愿拿出五证提供查看，就要特别注意了。

3、在交付首付之前，如果开发商作出了许多承诺，很多购房者都会相信他们的承诺，但是我们应该将这些承诺写入合同中，以避免被骗。

4、在交首付的时候，建议最好将首付资金交给资金监管部门，以避免自身被骗的现象，并有效保护自身权益。

买房贷款：需要什么条件？

1、贷款申请人必须年满18岁至60岁（港澳台及外籍除外），须拥有稳定职业及稳定收入，并且有能力按时偿还贷款本息，而借款人的实际年龄加贷款申请期限也不得超过70岁。

2、有合法有效的购买、建造和大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有购买住房全部价款30％以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;有贷款行认可的资产用于抵押或质押，或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。

最佳时机付首付款？

在购买房子时，无论是买现房还是期房，建议购房者先交首付款，然后再签订商品房预售合同或商品房买卖合同，一定要要求开发商开具收款收据，以便后续申请贷款时提交相关文件。如果不这样做，可能会导致纠纷的产生。