住宅用地使用权期限届满后，将自动续期；而非住宅用地使用权期限到期后，需要按照法律规定进行办理才能续期。

住宅用地与商业用地的区别是什么

1、房屋产权涉及房屋所有权和土地所有权两个方面，房屋属于业主永久拥有，但土地产权有一定的年限，根据规定，住宅用地年限为70年，商业用地为40年，综合用地为50年。

2、民用住房和商业用房的水电费标准是不同的，民用住房的水电费按照民用水电的标准来收取，而商业用房的水电费则按照商业用水、用电的标准收取。相比之下，住宅的水电费支出要比商业用房少一半。若是综合用地，可能会按照住宅标准收取水电费，各购房者最好和开发商明确确认，以免产生纠纷。

3、商业用地建起来的项目属于商业性质，无法解决户口问题。但如果是住宅项目，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以解决户口问题。现如今，许多人购买房屋都是为了搬迁户口或孩子上学，因此充分了解这些知识内容是非常有必要的。

4、一般住宅一般是两梯三户或四户，人数相对较少，不会影响出行，安全性和私密性也比较好；而商用用房通常为两梯十户或更多，人员较多且杂乱，安全性和私密性无法得到良好的保障。

5、商业用地和工业用地的贷款，首付比例一般不低于50%，贷款年限最多只有10年，贷款利率相对较高。住宅贷款首付比例通常不低于30%，贷款可以达到7成，最高可达30年。

6、比起居住用房，商业用房的采光和通风状况都不是很理想，有的卫生间和厨房甚至没有窗户，阳台也常常是内阳台，因此采光情况就显得不是很好。