房屋面积是否相等？

准备准备，使用卷尺、笔和笔记本，仔细检查收购房屋的面积是否与购房合同上约定的面积一致。如果差异过大，应尽快与开发商请教或进行协商处理。

检查墙体是否出现空鼓和开裂

准备安全锤和彩色粉笔，用安全锤沿着房间内的墙面敲击，如果出现空鼓，就用粉笔画出圈，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为那里需要铺贴瓷砖，如果墙壁出现空鼓，就会影响瓷砖的完整性，日后会使瓷砖磨损和掉落。

三、防水是否漏水

准备好手电筒，下楼前往厨房和卫生间进行检查，看看是否有漏水，以确保家里厨卫建筑物的防水情况良好，防止出现安全隐患。

下水道是否畅通？

下水道的情况是否通畅很重要，一般做个试验，用水桶向下水道倒入大量水，看看下水情况是否顺畅，如果不顺畅就要及时联系开发商处理。有时这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人操作不当，将水泥浆弄进下水管里面了。

门窗开关是否操作便捷？

在检查门窗时，一定要仔细查看门窗的开关是否灵活，并看看入户门是否有倾斜现象，如果为内开式，还要检查入户门距地面的高度，确保不低于5厘米。如果不及时处理，地砖一粘贴上去，入户门就无法打开了。

验收新房需要使用的专用工具

在验收房屋时，最好邀请一些有工作经验的朋友一起参与，这样可以发现更多的问题，如果发生问题也可以一起想办法解决。除此之外，还需要准备一些工具，比如手机可以随时随地拍照录音录像；塑料脸盆可以检查下水；小锤头用于检查墙体与路面的空鼓；千分尺用于测量裂缝的宽度；5米米尺可以用来精确测量楼高及不同尺寸的规格；扫把用于打扫卫生；数字万用表用于检测电压是否稳定；计算器；包装袋、报刊、绳索等等。