住宅炮楼实际上不是指突出屋面的小建筑，而是高出屋面的楼梯间、电梯间、设备用房等。这种建筑与反梁相似，算不上专业名词，只是人们随意给予的一个称呼，比如一般在屋顶层有一个所谓的“炮楼”。

国家规定，炮楼属于公共部位，应纳入公摊面积计算。其大小按当前楼内每个业主所购买房屋套内面积分摊计算。

建筑炮楼的高度一般不小于2.2米（某些地方规定不低于2米），面积不得小于7平方米，可以算作正式的建筑面积。测绘过程中一般都是按照墙的中线来计算，也可以按外围水平投影算出面积。

住宅的构造形式有哪些？

商品住宅的结构形式一般可以分为：“砖混结构”、“砖木结构”和“钢筋混凝土结构”三种形式，不同形式结构的材料、结构形式和性能特点有着很大的不同。

(1)砖混结构住宅

砖混结构是建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，而柱、梁、楼板、屋面板、桁架则是以少量钢筋混凝土与大量砖墙为主的承重结构。

(2)砖木结构住宅

砖木结构住宅是指建筑物中的承重结构用砖砌筑或砌块砌筑的墙、柱，楼板用木结构而共同构筑的住宅。

钢筋混凝土结构住宅建筑

钢筋混凝土结构住宅是一种具有良好抗震性能、结构整体性强、耐腐蚀耐火能力强、使用寿命长的住宅结构，其主要承重结构如柱、梁、板、楼梯以及屋面由钢筋混凝土制成，墙体部分则由砖块或其他材料填充完成。