月冲和年冲不能同时进行，因此购房者需要根据自身情况选择。月冲可以减轻月供压力，适合那些没有投资渠道或投资收益不是很高的人。而年冲虽然一次性冲抵花费最少，但还款压力较大。

最适合你的还贷方式是什么？

1、如果公积金账户的余额有几万元，或剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或者全部为纯公积金贷款，那么采用“年冲”方式较为有利。

在贷款余额较大的情况下，一次性还款可能不太合理，因为这会出现资金较多却还不全本金的情况。此时可以采用先还贷款余额较低的方式，即先使用贷款余额较少的贷款进行本金先行还款，再逐次使用其他余额资金进行本金补充还款，从而可以有效减少贷款利息支出。

由于公积金冲还贷款是先还公积金贷款再还商业性贷款，在公积金贷款余额较大时，可能会将全部资金用于冲还公积金贷款，导致借款人无法享受公积金的优惠贷款利率。

2、如果客户的公积金账户资金余额不多，建议采用“月冲”方式还款更合适，因为这样可以有效减少贷款利息，帮助客户节约资金。

建议客户可以选择该种还款方式的同时，应缩短商业贷款的年限，以最大程度地利用公积金账户中的资金来支付高利率商业贷款，以减少利息费用的支出。

公积金贷款还款流程介绍

1、只需要准备好应还的金额，在要求的时间前到规定的银行或者存取机处进行直接还款即可。

2、公积金提前还贷：要知道这些事项

贷款人应前往相应贷款银行，由贷款银行提供指导，并在其中填写相关提前还贷的协议。

如果原贷款担保为抵押+保险且抵押登记尚未办理，需要携带保单正本、本人身份证以及相关协议，到指定保险公司办理减保手续。

贷款协议签完后，贷款银行将立即将协议投递给各方，并进行提前还款的处理。