买新房之前，要先签订购房合同，然后支付定金，一般需要5-15个工作日支付首付款。在完成支付首付款之后，要注意一定要按照签署合同中明示的时间办理按揭贷款手续，如果无法在规定时间内完成，必须向房开商提出申请延期，并获得房开商的同意方可。

购房合同签订时应注意的事项

1、购房合同应尽可能详尽、完整，规定之间不得互相冲突，特别是莫违反国家的法律法规；表述要清晰、准确；合同双方的权 利义务均应明确；甲方(卖方)不得是代理商或律师楼，必须是项目被批准文件的投资建设单位；不得以上级主管单位或下属机构的名义签订合同；签字人应为法定代表本人或公司章程中指定的负责人。

2、在签订合同时，一定要明确标明项目名称和位置，以免日后出现差异。项目位置要给出明确的地点，如XXX市XXX区XXX街XXX号XXX花园XXX号楼XXX层XXX房，并标明房屋的户型和面积，同时明确建筑面积、使用面积以及公用面积的分摊原则，如以建筑面积计价则需要标明使用率。

3、购房合同附件详细说明了房屋的档次和装修标准，包括技术等级、材料品牌、内部设施种类、负荷标准、供应能力等，并且还明确了水、暖、电、通讯等设施的安装到什么程度。

4、合同中应详细具体地指出付款方式、产权保证等细节，并确定物业管理单位的产生办法或具体物业管理单位及物业收费标准，同时对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期作出明确规定。

网签购房：什么是网签房屋购买合同？

通过网签购房合同来完成房地产交易，就是在双方签订合同后，将该合同到房地产部门进行相关备案，并在网上进行公示，系统会给出一个网签号，可以通过这个号码进行在网上查询和管理，从而使房地产交易更加公开透明。