首先，针对新房收房后发现质量问题，应该先找开发商进行协商，要求他们解决维修问题;其次，如果开发商不肯付出努力，可以请第三方来进行维修，费用由自己承担，同时保留好据以备日后诉讼;此外，如果质量问题非常严重，可以要求解约，一方退回房屋，另一方退还相应的费用。

新房收房注意事项

1、检查交房日期是否超期。

收到开发商发出的入住通知书后，购房者首先要做的就是确认是否如期交房。如果逾期交房，应当提出处理意见，根据开发商答复决定是否前往收房；如果没有逾期交房，则按照正常步骤进行收房。

2、物业费不能乱

一般来说，新建小区的物业公司是由开发商挑选来进行服务的，于是开发商也会与物业公司签定《前期物业管理协议》用以约束双方的权利和义务。当购房者与开发商双方签订购房合同时，他们可以要求开发商提供物业公司的协议，并在购房合同中写下物业费相关的条款。此举的目的是防止在领取房屋时，购房者发现物业公司提高了物业费而无办法质疑开发商。

3、在签收房屋文件时保留一把稳。

在与开发商签购房合同时，一定要在合同中约定好先验房然后签收房手续，如果没有做这个约定，可在收楼文件中注明“未验房”等字样。

4、先看房后办理手续

现在很多开发商都会要求购房者先把收房的手续办理完成，再去进行房屋验收，但这种做法实际上是违反规定的。作为购房者，买完房子后有权利要求先进行房屋验收，期间发现任何问题都可以把它记录在验收单上，然后要求开发商负责解决。

5、建议居民尽快集体收房

如果购房者害怕自己在收房时被开发商忽悠，他们可以选择和小区其他业主一起去收房，这样不但可以避免业主自身专业知识不足而受到利用，还可以多一份保障。如果业主比较多的话，大家甚至还可以凑钱请一位律师指导收房。