1、购房者确定买房意向后，双方经过平等协商，将正式的合同条款输入合同备案软件，进行在线签约，支付首付，并提供收据。

2、当开发商和购房者签订购房合同上报成功后，根据付款方式确定打印份数，一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份，然后打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续。

3、房地产交易管理部门要求开发企业需在网上签约的三个工作日之内，携带全部的购房资料以及全套签字（盖章）的纸质正式房屋买卖合同前来办理合同盖章备案手续。

买房交首付时需要注意的要点

2、确认定价方式和支付方式条款

合同中应明确规定每平方米的价格，以及是否包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)，清楚标明总价款以及支付条款，确定是一次付清还是分期付款，以及是现金支付还是票据支付等。

3、为《合同条款确认》《权利义务对等确认合同》

买房流程：从考察到入住，一步步指导

1、结果买房人应先看房，确认房屋后与卖房人签署房屋买卖合同。

2、当事人应携带身份证、户口本和购买合同，到房屋登记管理部门申请登记。

3、房屋登记管理部门需要对当事人提供的材料进行审查和核实。

4、房屋登记管理部门在审核材料后，若实施合法且满足条件，则发放房产证。