没有法律限制，卖房者可以根据自身实际情况自行决定是否委托中介卖房。因为委托中介卖房会产生中介费用，所以很多卖房者会选择不使用中介，来节省中介费用，自己出售房屋。

如果购房者自行购买二手房并办理相关手续，可以这样做，但要花费较多的时间和精力。在购买房屋之前，需要充分了解房地产交易的相关知识，避免出现不必要的纠纷。

出售房屋时该注意的事项

1、 在买房交易过程中，首先需要签订的是购房合同，该合同十分重要，因为它关系到今后房屋过户及购房款的支付，购房合同应当明确规定房款的支付方式和无法延期、拖欠及违约付款的情况。

2、在合同中涉及到过户事宜时，需要与对方商定并具体落实到合同内容中，例如过户过程中该支付的费用以及其他费用的支付方式等。

3、在签订房屋买卖合同时，应当以购房者本人为对象，而不是通过他人代理或夫妻另一方代签约。如果需要过户多个房产证件，则双方均可以签署同一份合同；如果仅在房产证件上写一人的名字，则应由该单方签署合同。此举可以防止在过户后出现买方无法及时收回全部货款而引发纠纷。

4、当办理过户手续，交予相关证件时，要求夫妻双方提供共同的资料，并出示夫妻关系证明。如果由于某种原因一方不能亲自去办理，则应出具公证书后的委托书。