独家的意思是房东与中介签订协议，承诺将房子更快地卖出，并减少中介费用，要求房东只能将房子在此挂牌。如果房东不急着卖房，独家可以是一个不错的选择，可以节省卖房成本。

1、选择专业的中介机构：择优搜索最佳服务商

要想卖房子，首先一定要找到一家正规、有口碑的中介机构。这可以有效地提高房子的成交率，并节省大量时间和精力，而且这些专业机构的客户资源和市场信息评估更精准，能够提供更优的交易流程，也可以减少客户的麻烦。

2、中介机构的工作人员到房源现场进行实地考察

选择好中介机构后，应约定好时间，请工作人员上门查看房屋，结合专业观点，认真考察交易房屋的基本情况，仔细分析其优点与缺点，以便更好地将其宣传、销售出去。

3、房地产交易委托合同签订

出售房产的准备工作做好之后，卖房者就可以将相关房产资料交给中介机构进行审核，同时洽谈房屋销售的低价、中介费用等相关的细节问题，然后签订委托合同。

4、配合中介机构陪同买家参观房产

在买卖房子的过程中，中介机构为了赚钱，会经常在短时间内带买家去看房。因此，卖方要有耐心、配合中介的工作，陪买家去实地看房，不仅可以说明自己的诚意，而且还能令买家更加信任自己。

5、房屋买卖合同

如果购房者对待售房屋满意，并且有购买的意愿，他们就会和中介机构进一步商谈，就房屋的价格和支付方式等细节问题进行初步约定，中介机构也会根据双方的需求制定相应的约定书，确定双方进行商讨磋商，一旦一切都谈妥，就可以签署房屋买卖合同了。