根据具体情况而定：如果之前的房子已经卖掉，但没有完成过户手续，贷款买房时不能算作首套房。

首套房的好处有哪些

1、首付比例低

相比于二套房，购买首套房可以享受到更低的利率。大部分城市的首付比例为30%，但是北京、上海等一些大城市的首付比例可能高达35%，而一些小城市的首付比例往往还只有20%。以100万元为例，首套房30%的首付比例和二套房60%的首付比例之间的差别可以达到30万元。

每个城市对于首套房的定义是不一样的，通常分为房又认贷、认房不认贷和认贷不认房三种情况，要确定自己是否是首套房，最好需要了解当地的房管局的规定。此外，在大多数城市中，商业性质住房是不能算作首套房的。

2、首套房贷款利率更低享受优惠

在一些人口密集的城市，购房者贷款买房虽然可能无法享受到基准利率，但对于购买首套房的客户，享受到基准利率4.9%的几率仍是比较大的，利率上浮比例也比购买二套房低得多。另外，购买商业性质的房屋，利率上浮比购买住宅更高。

3、契税比较低

在我国，房屋契税一般为3%，但针对住宅便有政策优惠，首套房90平方米以下只需缴纳1%的契税，90平方米以上的则为1.5%；而二套房也有相应优惠，三套房及以上则无优惠，此时应缴纳3%的契税；至于商业性质住房，无论是第几套都没有优惠。

在计算税费时，是否按照首套房标准交纳契税主要取决于家庭是否有房，如果家庭没有房产，就按照首套房的标准计算，而如果家庭拥有了房产，就按照二套或三套房的标准计算。