1、我有换房的需求，因为孩子需要上学，我们的现有房子太小了，无法满足我们的需求，此外，我们还考虑周边环境和房子本身的问题。

2、在选择是换新房还是二手房时，新房可以提供较多的选择，且房源新，但是周边配套不太完善，并且交房周期较长；而二手房则配套会比较完善，但由于属于老房子，环境会可能会有一些差异。

3、为了避免出现没地方住的情况，卖房和买房的先后顺序要协调好，或者可以提前租好房子。

换房怎么换较好?

1.卖小买大

对于那些资金手头紧张而又想尽快换房的人来说，“卖小买大”的模式是最合适的选择。这能够让业主手头留下可以用来选择更大的房子的资金。此外，如果选择先卖后买的方式，业主还可以享受购买首套房的购房优惠政策。

这其中存在着两次买卖的过程，程序繁复，而且在买卖的过程中会存在无效的空挡期，这可能需要租一个房子。

2.留旧买新

有了预售权，可以很好地避免空置期的烦恼，不用再去租房，也不用找一个临时的居所。

现金资金肯定会有所缺乏，因此对经济水平较低的人群来说可能更容易产生压力，更适合经济较为宽裕的人群。

3.租小换大

将原本小的房子租出去，可以通过租金来偿还大房子的贷款，这有助于减轻贷款压力，同时也会保留原有的房产。

根据房子的实际情况来看，租出去并不是容易的事情，而且即使租出去，也不一定能够获得好的租金，另外，房屋的设备装修也需要定期的维护和维修，这也增加了费用的开支。

这三种换房模式各有优缺点，应根据换房者的状况来决定选择哪一种。