根据《住房公积金管理条例》规定，公积金首套房首付最低比例为20%，一般购买住房面积在90平米以下时，办理公积金贷款，首付比例可以低至20%。但若购买的房屋面积超过90平方米，则公积金贷款的首付比例一般最低为30%。

公积金贷款条件

1、首先，查看是否有公积金账户。可以从工资明细看出，看看单位是否给你缴纳公积金，如果交了，那么就有一个公积金账户。另外，还可以登录当地公积金中心网站，查询是否有公积金账户。

2、如果自己工作经常变动，就应查询自己的公积金账户是否满足申请贷款的条件，即在准备申请贷款的一个月之前，要求连续正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，且目前仍在缴存公积金。此举旨在控制贷后风险，当地公积金中心可咨询有关规定细节。

3、如果夫妻双方有一方有未还清的公积金贷款，那么将不能再获得住房公积金贷款资格。

4、如果有未还清且数额较大的贷款或者信用有污点，将无法通过住房公积金贷款资格审核。

5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，如果一个50岁的人申请贷款20年，那么公积金管理中心将不会批准。

6、贷款前必须签订商品房买卖合同

公积金贷款流程

1、借款人需要提交《住房公积金贷款申请表》和相关个人材料，并将其送至住房公积金管理中心的分支机构进行审核。

2、公积金中心对借款人的购房真实性以及还款能力进行审查，确定相应的贷款额度及期限限制，在初审合格后，由分支机构的负责人对申报材料签署意见，最后由公积金中心审批最终结果。

3、当城市住房公积金审核完申请材料后，住房公积金中心会将材料转交给受托银行；受托银行将会通知申请人签署《住房公积金借款合同》，并办理相关的担保手续。

4、银行向申请者提供贷款