根据相关政策，若要贷款买房，住房公积金账户须建立一年以上，并且足额缴纳一年以上的公积金，且处于缴存状态。对于已获批准延期缴纳状态的单位，若其职工符合建立住房公积金账户一年期限，也可以申请贷款。

需要注意的是，部分城市的公积金贷款缴存要求有所不同，比如有的城市要求缴纳至少6个月，因此建议大家应该根据当地的政策进行缴存。

利用公积金贷款买房的注意事项

在申请银行贷款之前，购房者务必不要动用公积金。

由于公积金存款剩余金额与公积金贷款额度相关，如果您的公积金账户内没有余额，您的公积金贷款额度将会为零，这意味着您无法申请公积金贷款。

贷款后出租住房：切记报告义务

在贷款期间，如果您将已经抵押的房屋出租，您必须书面告知承租人这一事实。

贷款还清时，记得办理抵押撤销

借款人可以带上银行的贷款结清证明和房地产的抵押物的权利证明，前往房产所在地区和县撤销其房地产的抵押。

一年内使用公积金贷款购买房子不建议提前还款。

严格按照公积金贷款规定进行还款，等到还款满一年后，才可以申请提前还贷，记得至少要超过6个月的还款额。

在还款期间，如果遇到还款困难的情况，一定要及时与银行沟通协商，尽可能地缓解还款压力。

首先和银行协商，向银行申请延期还款。经银行审批部门批准后，银行方可受理借款人的延长借款期限申请。这样可以使借款人推迟近期还款的艰难，解决了一些问题。

在申请公积金贷款购买房屋之前,必须认真准确地评估自身支付房屋贷款的能力,并做全面准备。

公积金贷款和商业贷款有其不同之处，在申请贷款之前，应当仔细研究公积金贷款政策与条款，以便选择最适合自身住房贷款的方式。最重要的是，要有准确的贷款还款能力评估，按时足额支付相应的还款金额，以避免给自己留下不良的信用记录。