1、2022年，全国各省、自治区、直辖市人民政府根据不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移情况，确定买房契税的征收标准，一般从百分之三至百分之五不等。

2、夫妻俩在婚姻关系存续期间转让土地或房屋所有权，免征契税；但将房子过户给子女时仍需交纳过户费；而若是子女继承房产，则不需要缴纳过户费。

买房契税如何计算？

应纳税额的计算公式为：计税依据 X 比例税率 = 应纳税额。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》，明确规定了最新的房产契税政策。契税是以发生变动的不动产为征税对象，并以比例税率向产权承受人征收。确定了计税依据后，计算应纳税额比较简单，应纳税额的计算公式为：计税依据 X 比例税率 = 应纳税额。

应纳税额=计税依据×税率

如果是首次购房，则根据房屋面积的大小来确定契税税率。

1、购买住宅面积超过144平米的，需缴纳房款的3%作为契税。

2、购买面积不超过144平米的房产，需要缴纳契税，金额为房款的1.5%。

3、在首套房的情况下，购买面积不超过90平米的房产时，应交纳的契税为房款的1%。

房屋契税在哪里交

根据规定，在办理房屋产权证前，一般都必须向当地税务部门支付买房子所交的契税。

1、购买新房的客户，需要准备购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件，以及本人身份证，可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则需在房产交易核心窗口提供买卖双方签订的房屋转移纳税申请书及房产评估报告原件及其复印件，以及买卖双方身份证复印件、原房产证原件及其复印件。