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公积金缴存基数怎么确定

2023-04-13 17:14:57
住房公积金缴存金额因职工的个人月平均工资和缴存比例的不同而各有不同,一般为职工本人上一年度月平均工资的5%-12%。职工的公积金月缴存基数按上一年度职工月平均工资总额计算,月缴存基

住房公积金缴存金额因职工的个人月平均工资和缴存比例的不同而各有不同,一般为职工本人上一年度月平均工资的5%-12%。

职工的公积金月缴存基数按上一年度职工月平均工资总额计算,月缴存基数不得高于上一年度职工月平均工资的3倍,也不得低于上一年度职工月平均工资的60%。

买房前多久需要缴纳公积金?

要用公积金来买房,购房者必须保证其公积金账户已经缴存了至少6个月以上的费用才行。

公积金买房注意事项

1、公积金不能直接用于购买房屋的首付,许多人认为公积金可以用来作为购房首付,但实际上并不是这样,一般来说,公积金都是用完再提取的。

2、如果想要使用公积金贷款购买房屋,就必须先预缴首付款,然后携带本人或夫妻双方的身份证、户口本等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额,才可以。提取的总额不能超过房款总额。

3、有一部分人缴存的住房公积金数额较大,账户里有50万元,但是他们购买房屋的总价值可能只有30万元,他们可能以为可以将公积金余额全部提取,支付完房款后还能剩余20万,但实际情况并非如此。

4、提取住房公积金的总额不能超过购买房屋的总额,即使公积金账户里有50万,但只要所购房屋的总价低于50万,也不能全额提取。还清公积金贷款后,可以再次使用住房公积金购买房屋。

5、如果先前获得过公积金贷款,那么公积金中心的系统上应该会有相关记录,在贷款没有结清之前,你或者你的配偶都无法再申请公积金贷款。但是,如果贷款已经结清,你就可以重新申请公积金贷款,不受二套房购买政策的限制。