1、贷款人必须连续缴纳住房公积金满6个月，且在申请的两年内无欠缴住房公积金的情况发生；若贷款人为异地客户，除连续缴存住房公积金6个月外，还必须在当地有正常缴存住房公积金1个月的情况。

2、贷款购买的房屋必须为普通自住房

3、贷款人必须拥有购买住房的权属，签署购房合同并盖章。

4、正当职业、收入稳定、具备还款能力

5、贷款人必须提供一份由担保公司出具的还款保证书或有价证券，用作抵押。

6、有着住房所有权证、房屋共有权证以及国家土地使用权证的购房者。

7、原商业性贷款必须是购房贷款，在转贷时不得有两个月以上的拖欠记录。

8、在将商业性贷款转为贷款时，借款人的本金余额必须小于等于其公积金可贷额度。

9、夫妻双方不得有未还欠公积金贷款

公积金贷款：优势大拓展

1、首先一个优点就是，通过这种贷款方式，贷款利率会更低。如果贷款的时间超过了5年，与商业贷款相比，它的利率可能会低一到两个点，最终购房者所承担的利息会更少，减轻购房者贷款压力，每个月支付的月供也会更低。

2、通过公积金贷款，也可以成为家庭的一笔重要的补充资金，达到了提取条件，可以将卡内的余额提取出来，缓解家庭的经济压力。如果不进行提取，可以在一次性还清本息后，将公积金转入个人账户，作为退休金使用。

3、通过这种贷款方式，与商业贷款相比，所要求的房龄要求就要少得多，尤其是购买二手房时，房龄加上贷款年限不能超过50年。此外，这种贷款方式更加方便，可以明确每月的还款金额，可按照个人的经济能力计划还款，以及安排其他的个人的支出。