在我国，目前房屋用途分为商业、住宅和办公三种，其中商业楼主要是作为商业活动的场所，办公楼主要是作为企事业单位的办公地点，而住宅楼则是用于人们居住的地方。根据我国《城市房地产管理法》第二十一条规定：商业用房禁止作为住宅用房，住宅用房禁止改建为商业用房。 此外，依据《广州市公安局关于加强行业管理、治理和整顿租赁市场的紧急通知》，在广州地区，写字楼可以租赁给单位办公使用，但是不允许住人，如果发现将写字楼用于住人行为，执法部门将进行处罚。同时，该通知还明确指出，在租赁前，需双方协商签订租赁合同，保证房屋的使用目的和资质符合规定，并将房屋使用目的填写到公安部门登记表中。 在其他地区，写字楼是否能住人，还要依据当地的政策法规来进行确定。总体来说，写字楼不允许住人是通行的规定，这主要是为了保证住房的安全、卫生和秩序。同时也是为了更好地分隔商业和住宅用房之间的区别，促进市场的健康发展。 “写字楼不能住人吗” 之二、如何寻找符合条件的商业/住宅用房？ 如果你需要寻找符合条件的商业或住宅用房，可以参考以下的流程： 1.确定使用目的 首先，需要明确所需房屋的使用目的，是作为商铺租售、办公场所租售或者住宅租售。 2.了解当地政策 在确认使用目的后，需了解当地有关政策，在符合法律条文的前提下选择合适的房源，避免违法操作。 3.选择房源 根据自身需求，选择合适的房源。对于商铺租售而言，需要考虑商业环境、客流情况、交通便利度等因素；对于办公场所租售而言，则需要考虑租金、装修标准、配套设施等因素；而对于住宅租售而言，则需要考虑地段、居住环境、周边设施等因素。 4.签订租赁合同 在确认选择标的后，需要与房东协商签订租赁合同，保证使用目的清晰明确，双方权益得到保障。在签订合同时，还需注意保证金、租金、应缴费用等各项具体条款，确保房屋租赁过程顺利进行。 综上，选择符合政策的房源以及与房东签订详细合法的租赁合同，是寻找符合条件的商业或住宅用房的关键。