如果您计划在上海投资写字楼，以下是一些需要注意的要点： 1. 了解产业政策：上海对于一些支持技术性和非技术性企业，都有一定的支持政策，而您所选的写字楼地址是否符合相关产业属性，可能会影响此次购买的成败。 可参考《上海市支持吸引技术性企业发展若干政策》 2. 了解写字楼的位置和流量：作为写字楼购买的最重要的点，选择一个交通方便的位置以及一个高密度的人群区域是不可忽视的。必要时，可以向周围已经租赁的商户询问相关的商圈状况。 3. 对比价格：从广告牌或中介公司可以得到初步询价情况，但真实的均价往往隐藏在其他部分的成本、利润中。确保你同样了解了其他相关费用并咨询专业人员，比如装修成本，其他差旅成本等等。不能够被简单的广告词蒙蔽。 4. 认真评估未来的还款负担：未来的还款压力可能是最重要的，这可能涉及您对于未来生意发展的预期。不管在短期意义上是否有盈利加入，都要认真了解相关的利率和还款周期。 购买上海写字楼所需流程步骤如下： 1. 选定打算购买的楼盘。 2. 提交书面形式的认购申请并提交认购款（根据双方议定而定）。 3. 向商业银行提交申请贷款。 4. 在指定期限内支付预售合同的全部余款（根据双方议定而定）。 5. 根据相关法律程序申请过户，并且负责缴纳相关的过户税费。 6. 双方完成交易、过户并且签署相关文件以及过户证书。 其他相关问题: 问：除了上海，还有哪些城市适合购买写字楼？ 答：此类城市一般都有一个大量的企业集聚地，这往往需要我们去寻找，可以参考企业地图等网站。 问：写字楼购买和租赁哪个更合适？ 答：首先需要权衡收益和风险，但写字楼购买的长远复投收益已经被广泛认可。