根据国家有关规定，写字楼商业用途分为办公和商业。办公主要是指对企事业单位或者个人提供办公空间使用；商业则是指房屋主要出租或者出售给具有经营资质的企事业单位或自然人从事零售、服务等商业活动。在实际操作过程中，如果房屋被用作商业用途，则需要进行相关的登记和备案手续。其中，商业类别可以细分为零售、餐饮、娱乐、服务等。登记流程大致如下： 1. 准备好登记所需材料，包括产权证、规划许可证、建筑工程竣工验收证书等。 2. 在当地房管局申请登记手续，提交所有材料及相关费用。 3. 经过审核之后，领取《不动产登记证明》等相关证件，完成商业用途的登记。 值得注意的是，在进行商业用途登记的时候需要遵守各种相关法律法规，比如《房屋租赁合同法》等。同时也要满足相应的消防、环保等要求。 其他与写字楼商业用途相关的问题： 1. 写字楼风水问题是否会影响商业租客的经营？（写字楼风水问题） 答：在中国传统文化中，风水是一门很重要的学问，很多人都非常注重。但是在商业地产领域，实际上并没有直接的证据表明风水问题会对商业租客的经营产生具体的影响。相比较而言，对于商业用途的写字楼而言，更重要的因素是交通、人流量等实际运营的因素。 2. 如何选择适合自己的写字楼商业用途？（选择适合自己的写字楼商业用途） 答：在选择适合自己的写字楼商业用途时，需要考虑多个方面的因素，比如地理位置、租金、人流量、税收政策等等。同时也要考虑自己的实际经营情况和需求，选择与自己企业所从事的行业相匹配的商业类型。最好的方式是与专业的房地产经纪机