商用写字楼免押租赁是指在商业零售地产领域，出租商用写字楼时，不再收取租金押金。这种做法可以缓解企业租户的资金压力，提升他们对房产的购买意愿，同时也考虑到降低企业的风险压力。 商用写字楼免押租赁流程如下： 1. 软硬件设备配置：房东需要购买、安装和维护专业的软、硬件设备（例如电子门锁等）以确保租赁顺畅； 2. 签署合同：房东和租户应签署一份清晰详细的租赁合同，确保条款明确不会产生在租期内额外租金等问题； 3. 租金：租客需要支付首月租金，并且每月按时支付租金，在合约的租期内不能逾期。如果逾期，需要支付罚金； 4. 相关费用：租客需要承担日常物业费用、及其他相关费用； 5. 着手准备：租客提前办理相关营业执照、税务证明，按照其经营需求规划好可行的经营计划以及具体实施方案。 关于写字楼免押的政策问题，根据《合同法》第二条和《物权法》第91条的有关规定，房东有权在租赁合同里要求租户交纳一定额度的租赁押金。但是，如果房东和租户均不同意缴纳租赁押金的可能性，则可以考虑在合同中预留此物权条款。 其他与写字楼免押相关的问题可能包括： 1. 写字楼免押租赁的优劣势； 2. 与传统写字楼租赁的比较； 3. 如何避免合同纠纷的发生； 4. 租客选择写字楼时应该注意些什么？