热心网友

2020-06-09

回答: 首先需要看违约责任，违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。
合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，按照合同约定；
若合同没有约定，按照法律规定处理，根据《合同法》相关内容规定：1、如果支付定金一方违约，则定金不予返还；
2、如果收取定金一方违约，则双倍返还定金；
3、如果双方都有过错，则按照各自过错程度分担；
如果违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；
如果违约金过高的也可以请求减少赔偿金额，购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。

热心网友

2020-06-09

回答: 退房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。
退房违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。