离婚后没有房产和房贷也算首套房，只要买房者年满18周岁就符合首套房购买的条件，且必须是单独的买房，不能有共同买房的情况，房地产相关部门也没有对离婚情况有特别的要求，以免给银行的购房贷款规定带来漏洞。
当地家庭已拥有一套住房，提供当地有效期限的纳税证明或者社会保险缴纳证明的非当地户籍家庭，仍须限购一套住房；已拥有两套以上当地户籍家庭，亦或者没有提供有效期限的当地纳税证明或者社会保险缴纳的拥有一套及以上非当地户籍家庭，均需暂停在本行购买住房。《城市房地产管理法》规定，房地产转让是指房权利人通过买卖、赠与等方式将其房地产给他人的行为。
离婚并不是坏事，购买房子时，离婚者并没有特殊的规定，只要不拥有房产或者有房贷，就属于首套住房。