在房屋买卖中，如果是由买方因为个人原因导致无法履约购房合同，可以请求解除合同，但是如果没有明确规定，首付款是不能作为定金和违约金，因此购买房子征信不过可以退回首付款。

买房子征信要求详解

1、本人身份证号码为xxxxxxxxxxxxxxxxxxx，姓名为XXX，本人现婚姻状况为已婚，本人在XXXX年XX月XX日向有关部门申请了一份有效身份证明，证明中的个人信息均为真实、有效和合法的。

2、信贷记录非常重要，如房贷、信用卡、经营性贷款、助学贷款等，必须按期偿还或结清。特别注意的是，如果2年内累计出现3个月或6次逾期账单，将会严重影响贷款申请。此外，近期连续被多家信贷机构查询征信记录，也会加重贷款申请的风险。

3、检查水、电、气和通讯费是否存在欠款，以及是否已被列入失信被执行人名单。

4、个人查询的记录与机构查询的记录相比是否吻合？

没有征信通过，贷款又不来了怎么办？

如果征信不过关是别人造成的，可以提供有效的资料证明，经由金融机构核实，要求撤销记录，以恢复个人信用。

大多数的个人信用问题都是由个人行为引起的。比如自己办理的信用卡和贷款，在还款期限已过期未及时还款，就会导致违约逾期，破坏个人信用记录；另外，贷款或信用卡在短时间内多次申请，会产生大量硬查记录，使征信成绩下降，进而影响贷款申请审核。为此，应该采取有效措施来解决有关问题。

1、如果是普通逾期，比如信用卡、贷款等，偶尔一两次逾期未还的，贷款被拒后要赶紧将欠款还清，只要不存在2年内逾期连三累六的情况，在还款后一个月内再去申请贷款，期间要保持还款能力的稳定，并且将个人负债率控制在50%以内，选择与自身资信条件相匹配的平台，就有可能成功借到钱。

2、如果没有逾期而仅仅征信花了，只要证明自己有足够的还款能力，以及拥有良好的经济实力，就能比较容易获得贷款。当然，如果能花一两个月时间来提升个人征信，就可以更加有保障地找到贷款。