1、完成首付款后，请保留首付款收据。然后向银行提出《个人住房贷款申请表》并进行审核和审批。如果符合银行的贷款条件，银行将会通知您签署《个人住房按揭贷款合同》，合同期限最长为30年。

2、贷款客户如需选择委托扣款方式还款，需要在银行与其签署委托扣款协议，并需在贷款行指定的网点开立还款专用的储蓄存折/储蓄卡/信用卡账户。为了证明房屋上有银行抵押权，客户还需前往房管局办理《房屋他项权利证》，并到公证部门办理产权抵押公证与房屋保险。

3、经贷款行同意发放贷款，办妥有关手续后，贷款行会按照借款合同约定，将贷款存入借款人在贷款行开立的存款账户，或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人应按照约定的时间按时还款，直至全部还清为止。

贷款买房的好处

1、风险较小

贷款买房的风险相对较小，相比较全款买房，不用一次性支付大量购房款，如果遇到房屋存在问题时，损失的资金也会相对少很多。此外，按揭贷款需要银行进行审查，也提高了购房的保险性。

2、投入少

在我们身边，买房子已经变成了一种普遍的现象，许多朋友都是通过贷款的方式购买房屋的。贷款买房不仅可以让我们在不花大笔钱的情况下就能买到房子，还可以让我们以少钱交换空间，所以贷款买房是一种很有优势的方式。

3、资金活

可能的结果是：贷款购房不用一次性投入全部的购房资金，购房者可以分散投资，比如贷款买房出租，通过租金抵押贷款，也可以将资金投资于其他项目，这样可以更灵活地使用资金。