首付买房要注意什么

1、在购买房屋之前，一定要查验开发商是否具有商品房预售许可证，保证所购楼号在预售范围内，并且采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按照文本中所列条款逐条逐项填写，注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

2、选择按套内建筑面积确认面积差异时，买房人应当严格遵照“面积差异处理”条款，特别是应当明确面积发生误差时的处理方式，以避免上当受骗。

3、在买房时，一定要讲究付款方式的规范性。合同中应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往会造成购房者在追究其责任方面举证困难。