首先要实地看房，确定之后核实房屋的情况，然后签订买卖合同，接着办理贷款手续，再把交易过户手续办妥，双方需要带上有关证件的原件；过户完成后便可办理土地证，最终完成房屋交验手续。

购买新房的7个步骤

一、选定房源

在做好前期准备之后，我们对将来想要的住房已经有了一定的想法，在多个有意楼盘间进行比较，从而找出最适合自己的楼盘。

二、开发商资信查询

要想选择一个合适的开发商，就不能拿大海捞针来比喻，而是要朋友的推荐、楼盘说明书和报纸上的广告，当然也要上网了解一下。

三、签订购房合同

购房者在签订房屋购销合同时，必须牢记使用国家规定的商品房购销合同文本，而不是接受房地产商独家订定的合同文本，以防发生欺诈行为。合同中的各项条款要准确明晰，尤其是关于房屋面积和购买者支付金额、付款方式等关键条款。

购房合同应尽可能全面、详细，要避免各项规定之间的冲突，买卖双方的身份、权利和义务必须明确；违约责任的约定要负责任；应慎重考虑签署任何单方面的"霸王合同"。

四、选择付款方式

根据自身情况，你可以选择一次性付款或银行贷款分期付款。住房贷款有三种：公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可根据自己的情况来选择最适合的住房贷款方案。

五、购房公证保险

产权转移登记过户

购买房屋之后，应及时到房地产管理部门申请转移产权登记。只有通过合法的产权登记行为，并取得房屋所有权证书后，对于房屋的权利才能得到法律的保护，通过这种方式也能够用于验证购买的房屋是否存在任何产权纠纷。若发现产权纠纷，可以及时通过法律行动来向卖方提出索赔。

七、交房入住

一切准备就绪后，我们就可以兴高采烈地搬进新房子了！