本人在当地缴存住房公积金已满六个月，并且每月按时足额缴存。

公积金账户应处于正常缴存状态，否则将无法办理公积金贷款。

原商业性购房贷款的还款已达一年(含)以上，且个人信用记录良好，未出现逾期情况。

转贷业务仅限原住房贷款借款人及配偶申请

原商贷所购房产已经在当地房地产登记部门获得房屋所有权证明，且以前的借款人没有申请过公积金贷款。

申请的商转公贷款额度应当符合当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原有商业性购房贷款的余额。

符合上述条件的客户可以准备身份证、户口本、原商贷所购房屋的房产证、抵押权证、原商贷借款抵押合同、原商贷银行出具的原商贷还款记录及截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明，然后去原商贷银行提出商转公申请。

计算商贷转公积金贷款之差额

关于商业贷款转公积金贷款的差额，实际上就是将商业贷款剩余未还贷款减去申请到的商业转公积金贷款额度，从而得出的数额就是差额。

成功申请商转公后，客户必须使用自有资金结清可能出现的差额，并办理相应的担保手续，贷款方才能放款。此外，所申请的商转公额度需要在当地住房公积金管理中心规定的最高限额和原商贷余额之内，商转公业务才能获受受理。

对于一些地区，职工申请商转公贷款经住房公积金管理中心同意后，可能要求职工使用自有资金先还清商贷，并完成担保手续，然后再由中心发放贷款。不同地区的规定可能不同，如果有疑问，可以拨打全国统一热线12329，咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。