1、昆明市人民政府办公厅发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，要求呈贡区新购住房在取得不动产证满2年后才能进行上市交易。

2、昆明市主城区二环路内、呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区内购买的新建商品住宅，需要获得不动产权属证书，满三年方可进行上市交易。

3、除了上述区域之外，目前尚不清楚新房什么时候可以进行上市交易。

注意事项：出售房屋时需要考虑的事项

1、在估价时，建议卖方在报价前先去一些大中介公司了解行情，请教专业人士或者多渠道了解市场走势。再根据自身实际情况进行加减后定夺一个合理的报价。报价的目的是为了谈判的过程中保留一定的空间余地。另外，初次报价是一个试探性的价格，之后可以根据市场反馈情况随时进行调价准备。

2、在选择房屋中介时，要重视选择资质较强的大型中介公司，选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是至关重要的。可以通过当地建委网站查询房地产中介机构的资质情况，以确保交易安全。

3、在签订协议之前，各方应该准备充足，然后就可以和中介公司签订出售房屋的协议。签订协议时要特别注意，房屋的权属证书的原件应该由房屋的产权人持有。有些中介为了方便自己而要求房主把房屋的权属证书交给他们去保管，这样会对购买者造成不良的影响。

4、在二手房交易之前，网签是强制的，一旦网签成功，同一套房源将不能再次生成买卖合同，也就无法再把房屋卖给他人。

5、选择付款方式。

购买房屋时，可有两种支付方式供购房者选择，一种是一次性支付全款，另一种是贷款买房。对于现房、期房，可先付部分房款，交付房屋后，再补足剩余款项。如果是贷款买房，可考虑公积金贷款、商业贷款或组合贷款，以及等额本息或等额本金的还款方式。