1、坚持使用合理的委托方式出售房屋，即使中介给出的誓言再美好也不要掉以轻心。合理委托需要授权范围合理且授权时间不能过长，最好的办法是只授权相应的交易环节。

2、永远不要轻易付中介费，金额和支付方式应该事先商议明确，绝不要听从中介的话，选择付款之后再办理的方式，即使他们给你保证这件事一定能办好，中介费需要在办完之后再支付，如果双方同意也必须在合同中写明。

3、为了降低上当受骗的概率，最好要求与买家面对面，参与到卖房过程中，这样也可以降低中介动手脚的可能，也可以避免不必要的谈判买房价格。

通过中介买房时签订合同的注意事项

买方在选择房屋中介机构时，一定要注意以下几点：1、服务态度；2、服务范围；3、服务价格；4、服务质量；5、服务保障。在签订房屋委托出售合同时，还需要确认合同内容的完整性和法律效力，以免发生纠纷。

1、在出售房屋的时候，一定要明确总价项目，以及税费如何承担，绝不能采取价格、税费包干，超出部分归中介的方式。

2、明确委托中介事项及责任

3、要明确委托的期限及方式，是否是独家委托还是非独家委托，不要轻易接受中介提供的所谓定金。

4、明确中介佣金的标准和支付时间，明确在委托期满后如中介未能推动交易完成时，买方是否仍需支付中介的服务费，以避免后期发生纠纷。

5、双方违约责任明确

无论是委托中介出售，还是让中介帮忙寻找买家，卖家都应该谨慎小心。应当仔细了解中介机构有无营业执照，是否取得了房地产经纪企业的备案证明，避免遇到黑中介，以免受到损害。