使用公积金贷款购房最多可以使用两次，第三次是不可以贷款的。申请公积金贷款一般是以家庭为购房单位，如果借款人家中名下有两套及以上的住房，或者是在系统中已有2次以上的贷款记录，那么他就没有资格申请公积金贷款了。

公积金贷款的限制条件

1、贷款有最高限额

公积金贷款有最高额度限制，有的城市个人和夫妻共同申请时最高额度可能会有所不同。不同地区的公积金贷款政策差异比较大，因此在申请前最好提前咨询当地公积金管理中心获取详细信息。

2、缴存时间有要求

要想用公积金贷款买房，除了贷款限额外，缴存公积金的时间也是一个重要因素。大多数城市要求借款人在申请贷款时连续足额缴存公积金满6个月，公积金账户必须处于缴存状态。对于有换工作经历的人来说，缴存的时间可能会成为影响申请贷款的关键因素，因此如果有买房打算，一定要注意缴存的时间要求。

3、词账户余额与贷款额度之间的关系

一些城市的公积金贷款额度可能会受到账户余额的影响，不过也有一些城市不会将账户余额作为贷款额度计算的条件之一。

4、放贷周期长

公积金贷款的放款周期比商业贷款来得更长，快的话也不会少于一个月，有的甚至会拖到两个月以上，如果时间紧迫的话，就不适合申请公积金贷款。

5、公积金账户余额要保持充足

一般来说，贷款额度受账户余额的影响，账户余额越多，可能可贷款额度就越高。此外，一些城市还对账户余额有一定的规定，购房者可以先去相关部门查询相关信息，然后再作出决定。

6、房子面积有限定

用公积金购买房屋时，房屋本身的认定是首要的条件。北京市的住房公积金规定，购买政策房或90平方米以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元。若要购买90平方米以上的非政策房或第二套住房，贷款最高额度为80万元。