用公积金贷款买房过户后多久才能放款
一般来说,公积金贷款终审需要一个半月,终审结束即可放款。但是,具体时间还要取决于当地的规定和办理手续的进度。通常所说的公积金指的是住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及其任职人员缴纳的长期住房储备金。
公积金贷款的流程详解
1、借款人在申请购房住房公积金贷款时,应提交全部个贷申请所需材料,包括个人和配偶的身份证、户口本、结婚证、离婚证、购房首付款的证明资料,以及购房合同、住房公积金缴存证明等,如择担保中心提供担保,还需提交担保申请所需的材料。
2、管理部在初审通过借款申请后,发出了《担保申请审核通知单》,并打印出了《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等法律文件,将全部个人贷款资料交给担保中心。
3、担保中心对担保申请进行审核,符合担保条件的借款人,担保中心会开具《担保申请审批意见书》;如果借款人选择委托中介机构代办公积金贷款,担保申请手续由代办机构负责代理,同时代收担保服务费。
4、借款人需依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费,担保中心将开具担保服务费发票,并对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),应由担保中心转送至住房公积金管理部;若委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、住房公积金管理部监督指导借款人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字确认。
7、一般情况下,办理住房公积金贷款需要18-19个工作日,从申请公积金贷款到款项划入贷款银行。