房贷如果1个月内未还款，银行会给予罚息处罚；1个月（30天以上），银行会通过短信的方式通知；3个月以上（90天），银行会采取电话催收和上门催收；超过6个月，银行将向法院起诉，法院受理之后仍未归还贷款，银行将没收其抵押房产，并对其进行拍卖处置。

办理贷款需要注意什么？

1、要选对银行

如果买的是现房或二手房，贷款银行的选择权则是依靠购房者自己，各家银行在贷款业务不同，建议多比较几家银行，站在借款人角度出发，拥有更多选择权将是极好的。

2、注意还款方式

购房者在办理贷款时，通常可以选择等额本息还款或等额本金还款。等额本息还款的总利息会高，但每月的月供会比较小；相比之下，等额本金还款的总利息要少一些，但每月的月供会高一些，需要购房者能够负担得起。个人可根据自身实际情况，合理选择适当的还款方式。

3、【选择适当的贷款年限，明智安排你的财务】

选择适当的贷款期限对每月的还款额很重要，太短的贷款期限会增加购房者的还款压力，但太长的贷款期限也会增加购房的成本。因此，根据自身的实际情况，选择一个恰当的贷款期限非常重要。如果有提前还款的计划，就可以选择更长的贷款期限。

4、遇到还款困难，不要忘了咨询银行。

在申请贷款获得批准后，一定要牢记每个月按时归还借款，这一点非常重要。如果您在借款期限内出现偿还贷款的困难，不要隐忍，应及时与出借方协商解决。

银行贷款买房手续有哪些？

如何办理中行一手住房贷款所需的资料

借款申请需要提供：有法律效力的身份证件、婚姻状况证明、首期购房款支付证明、贷款人认可的经济收入证明、住房购买合同、协议或其他有效文件、抵（质）押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。